谋杀笔记

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第九章 仰视!在羽翼即将丰满的始初(2/2)
李佳豫,心里却腹诽着“这老娘们真他妈的太牛b了!“

    其实卢雅梓这也是在妄自菲薄,如果换做他有这样的背景与人脉,其经营策略也未必不如李佳豫,只是形势比人强,此刻的卢雅梓同学却只有佩服的份。

    李佳豫仍没理会卢雅梓是什么反应,她继续说道:“当然我不会像你那样小家子气,买车库那的点钱能有什么利益可言?作为地产商所关心的根本,还是代售小区房屋的购买速度,房子卖不出去就等于在增加银行贷款的利息,至于你车库把停车位提升的那点利润,甚至可肯能比他们要支付给银行的利息还有少,他们恐怕根本就看不入眼。

    我将要介入的做法是打出“买房子送车库、送储藏室、送30平方使用空间!”的广告语,这必然是行之有效的宣传,在人无我有的情况下,决定会占尽市场竞争的优势,而你埋入式折叠车库的那点成本,要远低于其它开发商打出的,那些千篇一律且成效甚微广告的成本。“

    “我靠!这也行!这他妈的也太霸道了点!“已经被震傻了的卢雅梓发觉,自己已开始仰视这老娘们的商业头脑了。

    李佳豫指着卢雅梓,用老娘教训儿子的口吻继续说道:“至于起落式仰角车库这个项目,你错的更是有些离谱,我知道地下停车场的存在,会在相当程度上挤压埋入式折叠车库的市场空间,有许多小区根本就没有露天停车位,停车问题完全依靠地下停车场解决,这也是你发明起落式仰角车库的原因吧?”

    卢雅梓木然的点了点头,他实在是提不起信心,在李佳豫面前述说自己的商业理念,那分明就是在找虐。

    而李佳豫也显然没打算在乎卢雅梓是什么回应,她接着说道:“把一个停车位变成两个车库的想法是不错,可惜是你有太多的并不了解。

    地下停车场的停车数量,在土地使用规划审批时,就已经被规定在了图纸上了,地下停车场的停车数量,要和小区的入住率成一定比例,基本上没有增加车位的必要,而即使开发商想要增加他们的停车位,也需要相当繁杂的审批流程,即使开发商是你的第一目标客户群,车库的那点利润也不足以让开发商去这样做,更何况你真正定位的客户群,是那些买了房子的业主们,就算他们需要你的起落式仰角车库,可他们也没有任何改建的可能。”

    被说中心思的卢雅梓再次叹了口气。

    在说这些的时候,李佳豫似乎暂时从丧女的悲伤解脱中出来,这让在场人感觉到了她的那个世界,而在那个世界中,李佳豫是当之无愧的女王。

    李佳豫看着垂头丧气的卢雅梓说道:“任何事物,只要是存在就必然有其存在的理由,你不应当去否定地下停车场的存在,而是应当去寻可以让起落式仰角车库生存的土壤。

    而事实是你并没发现这片土壤的存在,中国经济崛起发展的太快,许多城市的基础设施与规划并不完美,就拿你关注的停车问题来说,当今的中国所有城市,私家车的数量都成几何倍数增长,而道路、停车设施却没有改变,虽然近些年盖得楼房多配备地下停车场,可也有许多地段因规划原因而无法配备,这些地方却是起落式仰角车库最适合市场,然而你却对这个庞大的市场视而不见。“

    卢雅梓满眼狐疑的看着李佳豫,虽然被李佳豫刚才那番言论打击的有些体无完肤,可他却也并不觉得自己是傻瓜,起码在隋波、李强两件案子上,他就把包括李佳豫在内等人,都随心所欲的玩弄于股掌之间,所以他并不相信,被自己视作鸡肋的起落式仰角车库,还有什么庞大市场。

    似乎感觉自己有些失态,李佳豫缓和了下语气说道:“就拿陈二狗这警局的地段来说吧,这里是我们d市最繁华的商业热区,甚至可以用每天的人流量与林立的店铺将这里形容成聚宝盆,可在这里停车却相当的困难,这里是已经繁华了百年的老城区,更有许多有历史价值的建筑,所以不允许改建,没有扩宽的街道、没作停车规划的基础设施,便造成这路段的拥挤,而停车难的问题,也是让d市城建部门头疼的问题,当然这个问题同样也困扰着中国其它城市。

    其实国家早就对这个问题重视,而且也有相关扶持政策的出台,像目前市场是上就有大型立体停车场,只是大型立体停车场与地下停车场都不适用这样的老城区,地下停车的缺点是需要庞大的地下空间,但并不是每个老成区的地下都可以改建,而大型立体停车场更需要较大的地上面积,在这样早已建成百年且寸土寸金的区域,没有大型立体停车场生存的土壤。

    但起落式仰角车库却没有这个问题,起落式仰角车库只是使用原有停车位的面积,而效果却是让装配的区域停车位数量倍增,这样化整为零方式即不会改变老城区规划,更不需要为之多付出一寸土地,难道不是很适用这样的老城区吗?“

    这番分析让卢雅梓眼中射出兴奋的光芒,他当然能预计出李佳豫所说市场的庞大,而他也却确有机会掌控这个目前还是空白的庞大市场,这个庞大市场所蕴含的财富,是更他无法想象的,卢雅梓并不贪婪财富,可他的复仇却需要巨额财富支撑,想及自己将要实现梦想的可能后,被仇恨侵蚀折磨已久的他又怎么可能不兴奋呢?

    看到卢雅梓眼中的兴奋,李佳豫也感欣慰,她确是想帮助下这个为女儿奋不顾身的年轻人,只是她并不知道,正是自己的这个决定,丰满了卢雅梓那本难以成长的羽翼,她并不知道早已被仇恨腐蚀的卢雅梓,会在未来掀起多么恐怖的腥风血雨。

    茫然无知的李佳豫继续说道:“落式仰角车库的利好消息并只如此,为了解决停车困难,国家在去年4月份出台了相关政策,即每改建一台立体车库,国家便会给予相当的扶持金,每个城市的扶持金额有微差,金额在2万到3万人民币间,而d市估计会在今年九月份落实这项政策。

    你那落式仰角车库售价约3万人民币左右,配合这项扶持政策,就相当于不花成本将停车位数量翻倍,我想不管是政府城建规划单位,还是使用的商家,都会很欣然接受你的车库,那么你现在是否还会觉得,我这项投资只是简单的在报恩呢?“

    卢雅梓找不出拒绝的理由,不管是在表面又或是他的内心,因为他知道,虽然这事在李佳豫口中说的简单,可如果自己去进行却是千难万难,别说是什么政府部门了,就算是那些开发商又或商家,他也是处在自己认识别人而别人不认识他的境地,别说是面对着那些老板推销产品了,让他自己去接触的话,估计他连那些老板办公室的门都还没敲上,就会被保安同志们直接赶出来了,如李佳豫所说的那样,他确实缺少必要的根基与人脉。

    卢雅梓再无法洒脱的拒绝,他内心积压了太多太久的仇恨,几乎每一天,他都渴望着用自己的方法将这些亏欠夺还,此时此刻,在警局中与陈为共事似乎也变得微不足道了,为了可以实现心中的夙愿,他甚至可以用生命将之交换,又何况只是区区被发现的风险。

    做了决定的卢雅梓看着李佳豫诚恳说道:“李阿姨,我接受你帮助,我更十分感激你能给我这个机会,虽然我的这次机会里,有着太多你对于女儿的情感因素,虽然这机会成因并不很堂堂正正,可我无法拒绝!”

    李佳豫微笑着拍拍卢雅梓的头,眼前这个男孩的回答让她很喜欢,尔虞我诈中见惯了各类人等的她很清楚,眼前的这个男孩并不是不会欺骗。

    但她相信,卢雅梓决不会对自己使什么诡计阴谋,或者说是不屑更恰当吧,这个男孩心中纯粹着爱憎分明,虽然在其性格上存在着许多危险的不稳定因素,可作为朋友或是伙伴,他却是完全可以被信任的,而听到卢雅梓再次提及女儿后,那浓浓的悲伤却又再次萦绕心头。http://
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