意思是，这21栋家属楼，产权是很明确的？”
“当然明确。谁敢说家属楼不是我们厂的！”牛高峰点了点头。
“既然产权明确，有房产证么？”李卫东继续问。
“这个嘛……”牛高峰顿时语塞。
三全医疗器械厂的家属院还是八十年代兴建的，那个年代的单位自建房，都是圈块地直接盖楼，哪有正经的房产证！
李卫东则接着说道：“如果没有房产证的话，这21栋家属楼放进三全医疗器械厂的资产列表里，是不是有些太牵强了？”
“有什么牵强的，虽然没有房产证，但这21栋家属路也是我们三全医疗器械厂的资产。”牛高峰反驳道。
“但这算是合法资产么？”李卫东笑了笑，接着说道：“我们小狗健康是一家遵纪守法的企业，相关证件不齐全，意味着资产未必是合法的，我们可不干违法的事情。”
李卫东说着，望向沈渊和牛高峰两人，仿佛是在说，你给我耍无赖，我给你讲法律，就算你三全医疗器械厂打算将无赖进行到底，可经贸委总是得要些脸面吧！
经贸委主任沈渊只好干咳一声，开口说道：“这个21栋家属楼，都已经分给职工了，再放在资产列表里，的确是不合适。这个就去掉吧！”
沈渊也知道，这种企业收购案当中，把家属楼算在企业资产里，的确是有些耍流氓了。
而且李卫东拿法律说事，沈渊也真的没法反驳，他一个国家干部，总不能逼迫别人违法乱纪吧！
至于给那21栋家属楼办房产证，更是不可能的事情，先不说这21栋家属楼建的时候，是不是符合规划，是不是拿到了全部的审批手续。
单说这种单位分的房子，几乎遍布全市各个角落，可都没有房产证。要是给这21栋家属楼办了房产证，这口子一开，以后其他单位分的房子也来办房产证，那事情可就大条了！
这种牵扯到国家整体政策的事情，即便是市里的领导，也担不起责任。
所以不如后退一步，把21栋家属楼从资产列表中划掉，干脆又省事。
李卫东并没有因此而满足，他接着说道；“这个厂房的资产评估，我不是本地人，不了解本地的土地价格，所以不好评论。但是这个设备的价格，我还是了解的。”
李卫东说着，指了指资产列表里设备那一栏，接着问道：“牛厂长，你确定你们厂的那些设备，值这些钱么？”
牛高峰顿时老脸一红，显得有些不自然，他也知道三全医疗器械厂里那些快要淘汰的设备，耗能高，生产效率还低，根本值不了多少钱，有些设备只能当废铁卖。
但是在估价的时候，为了多计算资产，还是给设备算了个高价。
牛高峰犹豫片刻，还是开口说道；“这些都是评估出来的价格。”
“那是谁评估的？”李卫东开口问道。
“当然是我们市经贸委牵头审计局，一起评估的！怎么？你还信不过经贸委的评估？”牛高峰一脸理直气壮的说道。
李卫东则摇了摇头：“这不是我信得过或者信不过的问题，而是合法性的问题。你们三全医疗器械厂是国有企业吧？
根据咱们国家1991年颁布的《国有资产评估管理办法》第八条，国有资产管理行政主管部门和行业主管部门，不得直接从事国有资产评估业务。
经贸委是国有企业的主管部门，如果是经贸委进行评估的话，就违反了《国有资产评估管理办法》，那么这个评估可就违规了。”
沈渊和牛高峰同时一愣，他们没想到李卫东对这方面的法律法规，了解的这么健全。
这也是因为当时的国有企业的并购，都是在国有企业之间进行的。民营企业并购国企，非常的罕见。
国企之间的并购，基本上就是主管部门一道行政命令下来，企业的领导坐在一起开个会，两家合并成一家，把领导班子的职务公布一下，并购就算是完成了。
资产评估方面，以后都是一家人，互相给个面子，不会真的斤斤计较。有的甚至连资产评估都没有，只是单纯的重新划分领导的职务和职责。
反正合并来合并去，都是国家的资产嘛！
而李卫东是花自己的钱并购企业，自然得要算的清清楚楚。法律法规方面，也是要挑对自己有利的说。
见李卫东又跟自己谈起了法律，沈渊只好说道；“既然如此，那就重新进行评估吧。我们可以去找银行帮忙，我们市的各大银行也都有专业的资产评估师。”
李卫东呵呵一笑，心中暗道，你们这里的银行，肯定跟你们穿一条裤子，我敢用么？
不过李卫东也早有后手，他开口说道；“根据《国有资产管理办法》第九条，国有资产的评估工作，应该由经国务院，或者省、自治区、直辖市主管部门认可的评估机构进行评估。
你们虽然是副省级城市，但找你们这里的银行进行评估，级别还是达不到国家的要求，最起码也得找省里认定的评估机构，这样符合国家的规定。”
“一会是房产证，一会又是管理办法，怎么突然冒出来这么多规定！”沈渊心中暗骂一句。
如果找省里的评估机构，到时候想要多评估一些价格，那难度可就大了，省里面评估机构，未必肯给沈渊面子。若是评估出来的价格比较低，三全医疗器械厂可就要少卖不少钱。
然而李卫东说的有理有据，还搬出了国家的规定，沈渊也只能认了下来。
但李卫东并没有善罢甘休，他放下手中的资产清单，开口问道：“牛厂长，你刚才说，你们厂负债是2670万，我想问一问，这2670万的负债，主要是欠了谁的钱？债权人是谁？”
“欠银行2200多万，余下的都是欠其他企业的，都是些原材料的供货商！”牛高峰回答说。
“也就是说，拖欠工人的工资，并不包含在这2670万当中喽？”李卫东马上问道。
牛高峰犹豫了几秒，觉得没办法说谎，只得实话实说道：“不包含！”
“那该给职工报销的医药费，还有应允的其他福利，像是取暖费之类的，也不包含在这2670万的负债里？”李卫东又问道。
“也不包含。”牛高峰无奈的说。
“那这些费用，应该算在债务里。总不能让劳动人民受委屈吧！”李卫东马上说道。
不能让劳动人民受委屈，好大义凌然的借口。
然而牛高峰却是嘴角一歪，他作为三全医疗器械厂的厂长，当然知道厂里一共欠工人多少工资，如果算进债务里的话，大几百万又没有了！
旁边的沈渊，多少也知道一些实情，此时他忍不住暗骂一句：你这个资本家，还好意思说别让劳动人民受委屈，真不要脸！
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